Gestione Locazioni Turistiche a Roma e dintorni: eccellenza e cura Sartoriale.
Con oltre 70 case gestite dal 2012, siamo il partner ideale per i tuoi affitti brevi a Roma, sul Litorale e nei Castelli Romani.
La rete di property managers di Check in Check out Facile è operativa a Roma dal 2012 e gestisce ad oggi una sessantina di alloggi. Come possiamo aiutarti concretamente? Copriamo una vasta gamma di servizi per alleggerirti e semplificarti la gestione della tua seconda casa. Più precisamente:
- Ti aiutiamo ad avviare la tua attività con un'impostazione corretta, competitiva per ricavare la massima rendita del tuo alloggio. Non ti preoccupare, potrai comunque sempre usufruire del tuo alloggio quando lo desideri
- Ti accompagnano per la parte burocratica per avviare in modo legale la tua attività
- Ci prenderemo cura della consegna chiavi e di rendere l’accoglienza un momento unico per l’ospite in cui sentirsi finalmente a casa e ricevere consigli utili per un sereno soggiorno, esattamente come lo faresti tu
- Offriamo un servizio di cambio biancheria, pulizia dell’appartamento
- Massimizziamo la tua rendita del tuo immobile con strategia e tecnologia: non lasciamo nulla al caso. Il mercato di Roma e del litorale è dinamico e competitivo: per questo uniamo l’intuito e l'esperienza dei nostri esperti a strumenti digitali d'avanguardia.
- I nostri proprietari possono accedere a una tutela assicurativa per i danni eventuali dei loro ospiti.
E’ possibile affidarci l’intera gestione delle prenotazioni sulle varie piattaforme online, o solo alcuni aspetti operativi se tu non fossi in città. Gli ospiti riceveranno supporto H24 senza che tu abbia alcun impegno a cui far fronte.
La nostra forza è la cura sartoriale. Che si tratti di un attico in centro storico o di una dimora nei Castelli Romani, ogni proprietà è seguita personalmente. Utilizziamo i software più avanzati per ottimizzare i prezzi ogni giorno, ma la nostra assistenza operativa — dalle pulizie impeccabili all'accoglienza calorosa — resta umana, vicina e profondamente personalizzata. Anche tu come proprietario avrai un unico referente che ti seguirà.
I volti della tua Rendita: chi si prenderà cura della tua casa
STEFANO
Ho viaggiato parecchio e poi ho scoperto che il mondo poteva visitarmi anche a casa: nel 2012 ho aperto la mia prima Casa Vacanze ed ho conosciuto moltissime persone e culture in qualità di miei ospiti, che mi hanno portato il Mondo a domicilio – oltre ovviamente ad avermi offerto l’opportunità di vivere facendo l’Host.
La nostra realtà è oggi ben strutturata e gestiamo una trentina di CAV a Roma, e possiamo renderci disponibili anche nelle zone di Castelli Romani, Ciampino, Marino, Rocca di Papa, Castelgandolfo, Grottaferrata, Alabano, Lago di Albano, Lago di Nemi).
Con i miei collaboratori, offriamo aiuto ed esperienza nell’organizzazione a tuttotondo dell’attività di ospitalità extra-alberghiera a chi lo richiede.
25 anni di esperienza professionale nel Turismo
Profilo Professionale: Stefano
Senior Property Manager & Team Leader
📍 Focus Territoriale: Roma e Castelli Romani.
⏳ Esperienza Storica: Pioniere del settore, attivo negli affitti brevi dal 2012. Coordina oggi un portfolio di 25 alloggi d'eccellenza.
🏰 Specializzazione: Esperto nella gestione di Ville e Residenze di Pregio, con un focus particolare sulla valorizzazione del territorio dei Castelli Romani.
📈 Strategia di Prezzo: Utilizza un approccio combinato di tecnologia e consulenza: si avvale di Full Price per il Revenue Management strategico e di Smartpricing per l'ottimizzazione dinamica quotidiana.
⚙️ Gestione Tecnica: Supervisione operativa totale tramite il PMS Smartness, garantendo un coordinamento fluido e all'avanguardia tra prenotazioni e ospiti.
⚖️ Solidità e Fisco: Opera come Sostituto d'Imposta e coordina un team di dipendenti diretti, assicurando continuità del servizio e massima affidabilità contrattuale.
Affidarsi a Stefano significa scegliere l'esperienza di chi ha costruito il mercato degli affitti brevi a Roma sin dal 2012. La sua struttura organizzata con personale dedicato e l'utilizzo di tecnologie evolute come Smartness garantiscono una gestione di alto livello, sicura e fiscalmente impeccabile.
Hai dubbi sulle normative a Roma o sull'ottenimento del codice CIR/CIN?
CRISTIAN
Ospitalità una passione che diventa mestiere: dopo un’esperienza lunga 20 anni negli alberghi romani partendo dalla reception per arrivare poi a coprire ruoli di Front Office Manager, Room Division Manager e Revenue Manager ho deciso di voltare pagina e dedicarmi all’ospitalità extralberghiera.
Nel 2016 ho aperto la mia prima CAV a Roma ed ora ne gestisco una ventina di immobili a Trastevere, Testaccio, Prati e Centro Storico di Roma. Metto la mia esperienza a disposizione di chi voglia iniziare questa attività o anche ritenga di aver bisogno di un semplice aiuto professionale.
Esperto in revenue management PER IL MERCATO DI ROMA
Profilo Professionale: Cristian
Senior Property Manager & Revenue Specialist
📍 Esperienza nel Settore: Attivo nel mercato degli affitti brevi dal 2016, con una solida carriera precedente nell'hotellerie.
🏢 Background Professionale: Già Vice Direttore di Albergo per 10 anni, ha curato personalmente l'apertura di due Hotel 4 stelle, portando gli standard dell'accoglienza di lusso nell'extralberghiero.
📈 Revenue Management: Esperto senior in strategie di prezzo. Gestisce personalmente il posizionamento sui mercati per massimizzare il fatturato senza delegare ad algoritmi esterni, grazie alla sua profonda competenza analitica.
⚙️ Gestione Tecnica: Coordina l'operatività e la distribuzione multicanale attraverso il PMS AvaiBook, garantendo efficienza e risposte rapide agli ospiti.
✨ Specializzazione: Standard qualitativi alberghieri, ottimizzazione dei flussi di prenotazione e gestione di immobili di alto profilo.
Con Cristian, la tua proprietà viene gestita con la visione strategica di un Direttore d'Hotel. La sua esperienza decennale garantisce un'ottimizzazione dei ricavi basata su dati reali e un'attenzione maniacale alla qualità del servizio, trasformando ogni casa in una struttura d'eccellenza.
Vuoi vedere come applichiamo il Revenue Management agli immobili dei nostri proprietari?
Non solo appartamenti: la nostra struttura è specializzata anche nella gestione di B&B a Roma, supportando i titolari in tutta la parte burocratica e operativa richiesta dal Regolamento Regionale.
EMANUELE
Piacere sono Emanuele, classe 1988, dopo varie esperienze tra Inghilterra e Milano sono tornato a Roma, la mia città natale.
Nel 2016, dopo qualche anno come lavoratore dipendente, ho deciso di intraprendere un'esperienza più stimolante e soddisfacente dal punto di vista lavorativo e personale, provando a sfruttare al meglio le mie qualità organizzative e la mia dinamicità. Il settore del turismo è ciò che cercavo e che ad oggi mi rende più soddisfatto e felice. Fin da subito, ho pensato che tra le attività ricettive, l'affittacamere/Guest House fosse quella più adatta, la gestione quotidiana dell'immobile, l'attenzione e la cura delle camere ogni giorno mi trasmetteva un senso di controllo generale rendendomi più sereno.
Più avanti, oltre ad aver frequentato corsi formativi che hanno contribuito ad ampliare le mie conoscenze, ho incrementato il portfolio con attività diverse, quali Case Vacanze e Locazioni turistiche, la diversa gestione rispetto alle Guest House hanno fatto la differenza a livello di crescita.
Nel 2026 gestiamo una trentina di alloggi sul mercato degli affitti brevi, oltre a un bed and breakfast.
Ad oggi il mio obiettivo, insieme al mio affiatato team, è quello di conoscere progetti diversi collaborando con nuove realtà e sviluppando sempre di più le mie capacità.
Esperto in affitta camere, bed and breakfast
Profilo Professionale: Emanuele
Senior Property Manager & Hospitality Expert
📍 Focus Territoriale: Roma, Litorale Romano e Castelli.
🏢 Specializzazione: Esperto in B&B e modelli di Rent to Rent.
📈 Strategia di Prezzo: Gestione dinamica avanzata con Smartpricing, Beyond e PriceLabs per vendere ogni notte alla miglior tariffa di mercato.
⚙️ Gestione Tecnica: Automazione e sincronizzazione totale dei calendari tramite PMS Krossbooking (Zero Overbooking).
⚖️ Supporto Fiscale: Opera come Sostituto d'Imposta, gestendo per te la cedolare secca e ogni adempimento burocratico.
Affidare la casa a Emanuele significa unire la precisione dei migliori software di Revenue Management alla sicurezza di un esperto che gestisce ogni aspetto fiscale e burocratico. Tu ricevi il guadagno netto, senza pensieri.
Gestione immobili a Trastevere, Testaccio, Prati e nel Centro Storico di Roma
Trasparenza e performance: guarda i rendimenti di alcuni immobili che gestiamo
*** Per RENDITA NETTA si intende il guadagno netto del proprietario già dedotti dei costi di gestione delle OTA e del Property Manager.
Se possiedi un immobile da affittare, le possibilità sono molteplici. I nostri esperti del settore dell'ospitalità sono pronti ad offrirti supporto in ogni fase della gestione della tua locazione turistica, sia che tu abbia già esperienza o che il sia il tuo primo approccio al mercato degli affitti brevi
I servizi offerti non prevedono alcun vincolo contrattuale temporale; questo al fine di offrire un valido aiuto senza alcun regolare impegno, se non necessario. Per informazioni dettagliate e per un preventivo personalizzato senza impegno contattaci telefonicamente da lunedì a venerdì dalle ore 9h30 alle 18h30 al +39 3473261836 o compila il modulo sottostante.
Valorizza il tuo appartamento
Sempre più viaggiatori, di tutto il mondo, preferiscono la casa all’albergo: le persone adorano le case, ecco perché ci vivono. Il viaggiatore moderno cerca un ambiente autentico con tutte le comodità della casa. La trasformazione e la riorganizzazione degli spazi a cura della home stager unita al tocco scenografico dell’home staging per creare una struttura per la locazione turistica extra-alberghiera pronta a competere con le altre sul mercato.
Con internet abbiamo solo pochi istanti per fare una buona prima impressione.
Monica, Architetto & Home Stager professionista a Roma.