COSA PUO' FARE PER TE E LA TUA CASA VACANZA LA NOSTRA RETE DI PROPERTY MANAGER PROFESSIONISTI
Ogni giorno, consegniamo chiavi. Ma quello che apriamo oltre le porte sono esperienze, relazioni, memorie. Ospitare significa, prima di tutto, accorgersi. Accorgersi se un ospite è stanco, se è arrivato nervoso, se ha bisogno di una parola gentile o solo di silenzio. Significa far trovare la luce accesa, la stanza in ordine, il profumo di pulito. Significa raccontare un territorio partendo da un mazzo di chiavi. Chi vive di ospitalità lo impara presto, il nostro non è solo un mestiere: è un’arte che si perfeziona ad ogni nuovo arrivo, tra una valigia lasciata in anticipo e una chiave che cambia mani all’alba.
I property manager indipendenti che fanno parte della nostra rete di partner professionisti sono oggi +140 e in totale copriamo +400 località italiane con una gestione di 2900 alloggi. Crediamo che la gestione di case vacanze e locazioni turistiche sia un mestiere da fare in loco, in quanto colmo di corse e imprevisti logistici che rendono veramente improbabile un'eccellente gestione a distanza. Ma soprattutto è importante per noi affidarvi ad un professionista che conosca a menadito il proprio territorio.
Insomma, ci prendiamo cura del tuo immobile come se fosse nostro, in maniera continuativa o solo quando ne hai bisogno tu, con meno vincoli contrattuali possibili perché la qualità del nostro lavoro è la nostra garanzia di continuità. A seconda delle tue necessità, ti mettiamo in contatto co property manager professionista nella tua zona adatto a te per aiutarti nella gestione del tuo alloggio in affitto breve, che sia per una gestione completa del tuo immobile o solo per un servizio specifico.
Che servizi possiamo offrirti per il tuo immobile in affitto breve?
Analisi delle redditività
Per prendere decisioni strategiche sul tuo immobile è fondamentale valutare assieme ad un professionista quanto realmente possa rendere la tua seconda casa sul mercato degli affitti brevi. Che tu sia un host privato o business oppure un futuro investitore, vi mettiamo in contatto col nostro referente della zona di vostro interesse. L'Italia è il terzo paese al mondo per numero di alloggi, il che fa pensare che questa sia sempre un'attività redditizia, ma il guadagno dipende da molti parametri, e come professionisti del campo possiamo aiutarti a definirli meglio.
Pratiche amministrative
Per avviare un'attività extralberghiera (imprenditoriale o non) con l'affitto breve vigono obblighi e responsabilità per il proprietario o del gestore sia a livello nazionale che regionale. Nazionalmente è necessario applicare per l'ottenimento del CIN - Codice Identificativo Nazionale, in sostanza la 'licenza' dell'alloggio per poter operare sul mercato degli affitti brevi. Invece regionalmente ci sono altre regole o piattaforme da avere per la comunicazione dei dati, come la dichiarazione degli ospiti alla Questura, la rendicontazione delle tasse di soggiorno o dei flussi turistici. Se non hai tempo o vuoi evitare errori, Check In Check Out Facile ti supporta in tutte le fasi, dalla verifica dei requisiti alla richiesta del CIN, fino alla gestione corretta della documentazione, permettendoti di operare in modo conforme e senza pensieri.
Annunci sui canali di vendita (OTA)
Le OTA (online travel agencies) sono ad esempio le piattaforme di Airbnb e Booking. Grazie a loro gli ospiti finali possono più facilmente trovare il vostro alloggio e prenotarlo. Noi property manager di Check In Check Out facile crediamo che ogni alloggio abbia un potenziale sul mercato degli affitti brevi se si riesce a individuare il corretto target e di conseguenza posizionarlo sui giusti canali di vendita per arrivare a quel pubblico. Conoscere le piattaforme di venduta è essenziale per creare un annuncio correttamente, seguendo tutti i criteri che piaceranno agli algoritmi di tali piattaforme. Il nostro primo consiglio? Sempre un servizio fotografico professionale.
Gestione dei prezzi e dei calendari
La rete di Check In Check Out Facile è composta da property manager che conoscono le leve del revenue management (gestione prezzi) e gestiscono i calendari in modo dinamico e oculato per garantire la massima profittabilità.
Accoglienza e preparazione dell'alloggio
L'esperienza che vivrà il tuo ospite durante il suo soggiorno non è meramente legato alla bellezza del tuo alloggio, bensì alla cura di esso e alla qualità dei servizi offerti prima e durante il
suo soggiorno.
La pulizia e cambio biancheria tra un soggiorno e l'altro sono fondamentali tanto quanto le comunicazioni con gli ospiti prima del loro arrivo o la loro accoglienza.
Servizi aggiuntivi e assicurazione danni ospiti
L'attività di avvio e gestione di un alloggio sul mercato degli affitti brevi implica tutta una serie di professionisti con cui possiamo metterti in contatto, che sia un home stager per valorizzare il vostro immobile o un broker assicurativo per proteggere la vostra casa da eventuali danni degli ospiti.
🎯 Vuoi liberare il potenziale del tuo immobile? Studiamo insieme la tua soluzione su misura
Che tu abbia un appartamento ancora da inserire sul mercato del short rent o che tu sia già un host esperto alla ricerca di un supporto più strutturato ed efficiente, il segreto di un affitto breve di successo risiede sempre nella profonda conoscenza del territorio e nelle buone collaborazioni. Crediamo fermamente che le locazioni turistiche vadano gestite rigorosamente in loco: solo la presenza fisica permette di risolvere tempestivamente gli imprevisti logistici, accogliere gli ospiti con il calore di un check-in di persona e curare l'immobile come se fosse nostro.
Con una rete di oltre 140 partner professionisti attivi in più di 400 località italiane e una storia consolidata dal 2015, ti mettiamo in contatto diretto con il Property Manager dedicato alla tua specifica area d'interesse.
Dall'analisi analitica della redditività e il coordinamento dell'Home Staging, fino alla gestione dinamica dei prezzi, agli adempimenti burocratici completi e alla protezione assicurativa dedicata: i nostri servizi sono flessibili e modulabili sulle tue reali necessità personali, senza vincoli opprimenti. La qualità e la trasparenza del nostro lavoro quotidiano sono, da sempre, la nostra unica garanzia di continuità.
Contattaci oggi stesso senza alcun impegno. Fisseremo un colloquio conoscitivo o una sessione telefonica con il professionista di zona per analizzare insieme le caratteristiche uniche del tuo alloggio e strutturare un progetto di gestione personalizzato e ad alta redditività.