L’home staging, tecnica vincente per aumentare le tue prenotazioni.
L’Home staging nasce negli Stati Uniti d'America e si afferma ben presto nel panorama del marketing immobiliare già dagli anni '80. In Italia se ne comincia a parlare dal 2008 rivoluzionando in breve tempo le logiche di mercato
L'espressione significa letteralmente "mettere in scena la casa" e l'obiettivo di un intervento di home staging è quello di valorizzare i lati positivi dell’immobile mettendo in secondo piano quelli negativi, al fine di agevolarne la vendita o la locazione in tempi brevi.
L’home staging non è una ristrutturazione ne un semplice abbellimento decorativo, ma un insieme di tecniche finemente studiate a livello di marketing e di interior design dove il tutto si conclude con un servizio fotografico professionale capace di riassumere l’essenza della casa e di promuoverla efficacemente sul web. Nata per gli immobili in vendita, oggi sono sempre più i proprietari di strutture micro recettive che scelgono di investire in un professionista qualificato, per rendere gli ambienti accattivanti, accoglienti, capaci di emozionare, consapevoli che l’annuncio ne gioverà per numero di visualizzazioni e per prenotazioni ricevute.
Perché la casa non è semplicemente un insieme di mobili funzionali, la casa è un’atmosfera…
Si stima che sui portali dedicati si hanno circa 6 secondi per trasformare una immagine in prenotazione, ecco che diventa essenziale intervenire con un buon lavoro di Home Staging
Esempio: Appartamento sul lago trasformarlo in una struttura micro-ricettiva
A un mese dalla pubblicazione dell’annuncio sui portali dedicati, la proprietà è rientrata dall’investimento iniziale e già dal secondo mese ha iniziato a percepire un guadagno!
Prima Soggiorno / Cucina
Esempi di alcuni interventi di home staging:
- Rimozione di elementi superflui e ingombranti quali: vetrinetta, tappeti, uno dei due divani, attaccapanni, quadri, fotografie personali e soprammobili
- Riposizionamento del divano letto al fine di ottimizzare gli spazi e delimitare una zona pranzo con tavolo e sedie
- Acquisto del tavolo e delle sedie
- Tinteggiatura delle pareti con tinte che si sposassero con la fantasia fiorata del rivestimento del divano letto bianco/azzurro
Dopo
Prima Soppalco / Camera da letto
Esempi di alcuni interventi di home staging:
- Rimozione di elementi superflui e ingombranti quali: quadri, fotografie personali, lettino da campeggio, soprammobili, lampade e copriletto
- Riposizionamento del letto, dei comodini e della poltrona letto, al fine di ottimizzare gli spazi
- Acquisto di comodini, abajour, soprammobili, tenda per delimitare la zona armadio e biancheria da letto
- Tinteggiatura delle pareti con tinte che richiamassero i colori della zona giorno sottostante
- Pulizia e riordino del guardaroba
Dopo
Arch. Anna Rizzo
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