Quando i proprietari decidono di mettere a reddito la propria seconda casa con gli affitti brevi la prima domanda che si devono porre è: ho tempo e desidero occuparmene almeno parzialmente oppure preferisco affidare la gestione totale a dei professionisti? Se sapete rispondervi a questa domanda siete già a metà dell'opera. 

Distinguiamo intanto le differenze tra una gestione completa e una gestione parziale. 

La gestione completa è indicata per chi non vuole occuparsi di nessun aspetto e desidera delegare interamente l'attività di affitti a breve termine del proprio immobile. Tenete a mente che questo tipo di gestione inciderà per forza di cose di più sul vostro incasso finale. 

La gestione parziale invece è più adatta a chi ha tempo e desidera mantenere alcune attività, come ad esempio la gestione delle prenotazioni e del pricing o le comunicazioni con gli ospiti, ma necessità un supporto per l'operativo, come l'accoglienza ospiti o le pulizie e biancheria.

In entrambi i casi, il tema centrale non è solo “quanto costa”, ma “quanto rende” in rapporto al servizio ricevuto. 

Quanto costa e quanto incide la gestione da parte di un'agenzia specializzata in affitti brevi a Milano? 

La gestione totale professionale di affitti brevi da parte di un property manager costa generalmente tra il 20% e il 30% (+iva) del canone di locazione lordo.

Lato nostro, come Check In Check Out Facile, offriamo sia la gestione completa, che la gestione parziale.

Per la gestione completa applichiamo una % di gestione sull'incasso lordo in linea con la media di mercato e che può variare a seconda dell'immobile (dimensioni, posizione, standard etc). In generale, una gestione completa include attività come ottimizzazione degli annunci, gestione prenotazioni, assistenza ospiti, check-in, coordinamento pulizie, biancheria, supporto operativo e supervisione dell’alloggio.
Invece per la gestione parziale abbiamo un listino prezzi a seconda del servizio richiesto. Come servizi offriamo principalmente:

- l'accoglienza ospiti dalle 9:00 alla mezzanotte (tutto l'anno, tranne a Natale)

- le pulizie dell'appartamento al check-out, con o senza noleggio biancheria 

Per capire meglio come funziona il servizio nel suo complesso, ti consigliamo di visitare anche la pagina sulla gestione affitti brevi Milano. Se invece stai valutando più operatori e vuoi capire a chi affidarti, puoi leggere la guida su miglior agenzia di affitti brevi a Milano.

In sintesi, parlare di gestione affitti brevi Milano costi significa valutare insieme prezzo, servizi inclusi, qualità operativa e capacità del partner di aumentare il valore del tuo immobile nel tempo.

Contattaci via mail [email protected] o compilando il formulario sottostante, oppure chiamaci al +393473261836  per ricevere informazioni sui tipi di gestione offerti su Milano, relativi funzionamenti e costi. Il nostro centralino è attivo dalle 9h30 alle 18h30 nei giorni feriali.

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