Gestione personalizzata e senza vincoli di locazioni turistiche a Roma, dintorni e litorale Romano.

 

Gli arrivi e le presenze turistiche in Italia raddoppieranno nel 2024, facendo registrare il valore più alto dei pernottamenti dal 2010 (fonte Vamonos-Vacanze.it, Istat e Banca d’Italia)

 

Roma sta registrando una crescita impressionante: nel 2023 il numero di notti è aumentato del ben +37,3%, posizionandosi seconda in Europa dietro Parigi.(fonte: Il Sole 24 ore).

 

Molto interessanti anche i dati sulla redditività degli affitti brevi della capitale confronto alle altre città italiane (fonte: euromq): in termini assoluti, al netto della cedolare secca, a guidare la classifica è proprio Roma.

 

La rete di property managers di Check in Check out Facile è operativa a Roma dal 2012 e gestisce ad oggi una sessantina di alloggi.  Come possiamo aiutarti concretamente? Copriamo una vasta gamma di servizi per alleggerirti e semplificarti la gestione della tua seconda casa. Più precisamente:

  • Ti aiutiamo ad avviare la tua attività con un'impostazione corretta, competitiva per ricavare la massima rendita del tuo alloggio. Non ti preoccupare, potrai comunque sempre usufruire del tuo alloggio quando lo desideri
  • Ci prenderemo cura della consegna chiavi e di rendere l’accoglienza un momento unico per l’ospite in cui sentirsi finalmente a casa e ricevere consigli utili per un sereno soggiorno, esattamente come lo faresti tu
  • Offriamo un servizio di cambio biancheria, pulizia dell’appartamento, transfer aeroportuale

E’ possibile affidarci l’intera gestione delle prenotazioni sulle varie piattaforme online, o solo alcuni aspetti operativi se tu non fossi in città (anche un singolo check in o una sostituzione durante le tue ferie). Gli ospiti riceveranno supporto H24 senza che tu abbia alcun impegno a cui far fronte. 

 

ROMA, bilocale zona Balduina

RENDITA NETTA

20-23.000€ ANNUI

60 mq perfetto per 2/4 persone (divano letto matrimoniale nel salone). Dotato di A/C e connessione Wi-Fi in zona tranquilla, verde e ricca di servizi, ben collegata ( metropolitana e ferrovia)

 

ROMA, trilocale zona Colosseo

RENDITA NETTA

34-37.000€ ANNUI

Moderno attico per 4 ospiti, due camere da letto, un bagno luminoso soggiorno e una cucina. Punto forte: spettacolare terrazzo con vista mozzafiato sul Colosseo e il panorama di Roma

ROMA, quadrilocale zona Tiburtino

RENDITA NETTA 

34-37.000€ ANNUI

Adatto per 6 persone, tre camere da letto,  ampio salone, cucina completa e due bagni, a  50 metri dalla fermata della metro "Monti Tiburtini"

 


Sei curioso di sapere chi sono i nostri collaboratori romani a tua disposizione? daje...

TI PRESENTIAMO IL NOSTRO DREAM TEAM

  

STEFANO 

25 anni di esperienza professionale nel Turismo 

... e molta curiosità nel voler scoprire il mondo!!!

 

Per questo motivo ho viaggiato parecchio, e poi ho scoperto che il mondo poteva visitarmi anche a casa: nel 2012 ho aperto la mia prima Casa Vacanze ed ho conosciuto moltissime persone (e culture) in qualità di miei Ospiti, mi hanno portato il Mondo a domicilio – oltre ovviamente ad avermi offerto l’opportunità di vivere facendo l’Host. 

 

La nostra realtà è ora ben strutturata, gestiamo attualmente una trentina di CAV a Roma, e possiamo renderci disponibili anche nelle zone di Castelli Romani, Ciampino, Marino, Rocca di Papa, Castelgandolfo, Grottaferrata, Alabano, Lago di Albano, Lago di Nemi).

 

Con le miei collaboratrici, offriamo aiuto ed esperienza nell’organizzazione a tuttotondo dell’attività di ospitalità extra-alberghiera a chi lo richiede. 

BARBARA

JESSICA 

DANIELA


  

CRISTIAN 

 Esperto in revenue management

 

Ospitalità una passione che diventa mestiere: dopo un’esperienza lunga 20 anni negli alberghi romani partendo dalla reception per arrivare poi a coprire ruoli di Front Office Manager, Room Division Manager e Revenue Manager ho deciso di voltare pagina e dedicarmi all’ospitalità extralberghiera.

 

Nel 2016 ho aperto la mia prima CAV a Roma ed ora ne gestisco diverse sparse sul territorio della capitale oltre ad occuparmi del revenue di alcune realtà nella bassa Toscana. Metto la mia esperienza a disposizione di chi voglia iniziare questa attività o anche ritenga di aver bisogno di un semplice aiuto professionale.

 

MICHAELA E MASSIMILIANO 

Da anni nel settore pulizie, giardinaggio e ristrutturazioni

 

Qualche anno fa siamo venuti in contatto con il mondo degli affitti brevi tramite un caro amico che già da tempo operava in questo campo e che aveva raggiunto risultati apprezzabili.

 

Abbiamo quindi iniziato a collaborare, operando come facility manager per quanto riguardava le pulizie degli alloggi e la gestione della biancheria. Il tipo di lavoro, nettamente diverso da quello che eravamo soliti affrontare, ci ha entusiasmati a tal punto da decidere di creare un ramo d'azienda dedicato al mondo delle case vacanza, ampliando l'offerta per i proprietari di CAV dalle sole pulizie, sanificazioni e biancheria alla gestione a 360° di tutti gli aspetti necessari al proprietario che vuole mettere a reddito il proprio alloggio:  dall'idea iniziale fino alla realizzazione finale e se necessario alla gestione continuativa della CAV. Operiamo nel Lazio, in particolare nella splendida zona dei Castelli Romani. 


EMANUELE 

Esperto in affitta camere, bed and breakfast

 

Piacere sono Emanuele, classe 1988, dopo varie esperienze tra Inghilterra e Milano sono tornato a Roma, la mia città natale.

 

Nel 2016, dopo qualche anno come lavoratore dipendente, ho deciso di intraprendere un'esperienza più stimolante e soddisfacente dal punto di vista lavorativo e personale, provando a sfruttare al meglio le mie qualità organizzative e la mia dinamicità. Il settore del turismo è ciò che cercavo e che ad oggi mi rende più soddisfatto e felice.Fin da subito, ho pensato che tra le attività ricettive, l'affittacamere/Guest House fosse quella più adatta, la gestione quotidiana dell'immobile, l'attenzione e la cura delle camere ogni giorno mi trasmetteva un senso di controllo generale rendendomi più sereno.

 

Più avanti, oltre ad aver frequentato corsi formativi che hanno contribuito ad ampliare le mie conoscenze, ho incrementato il portfolio con attività diverse, quali Case Vacanze e Locazioni turistiche, la diversa gestione rispetto alle Guest House hanno fatto la differenza a livello di crescita.

 

Ad oggi il mio obiettivo, insieme al mio affiatato team, è quello di conoscere progetti diversi collaborando con nuove realtà e sviluppando sempre di più le mie capacità.

I servizi offerti non prevedono alcun vincolo contrattuale; questo al fine di offrire un valido aiuto senza alcun regolare impegno, se non necessario. Per informazioni dettagliate e per un preventivo personalizzato senza impegno contattaci telefonicamente da lunedì a venerdì dalle ore 9h30 alle 18h30 al +39 3473261836 o compila il modulo sottostante.

 

Ai tuoi ospiti la sola gioia di godersi le meraviglie della Città Eterna.

 

I professionisti degli affitti brevi a Roma ti aspettano per una consulenza senza impegno sulle potenzialità del tuo immobile. 

Nota: I campi con l'asterisco sono richiesti

DATI STATISTICI RELATIVI AL SETTORE DEGLI AFFITTI BREVI A ROMA DEGLI ULTIMI ANNI

TREND MOLTO OTTIMISTICI PER LE LOCAZIONI TURISTICHE PER IL 2023 E ANNI A VENIRE (prospezioni 23' vs 22')

Abbiamo analizzato l’incasso del proprietario di 3 tipologie di alloggi in 3 quartieri diversi di Roma – rendimento 2023(in rosso) versus 2022 (in blu). I grafici di seguito sono divisi per tipologia di appartamento:

 

Bilocale, fatturato Gen-Mag2023 su 2022: aumento effettivo +21,7%

Trilocale, fatturato Gen-Mag2023 su 2022: aumento annuale +18,5%

Quadrilocale, fatturato Gen-Mag2023 su 2022: aumento effettivo +56,8%

Importi reali di incasso netto al Proprietario, esclusi consumi/bollette e tasse.

 

Nota: va considerato l’anno di partenza della comparazione, il 2022, ovvero il primo anno effettivamente Covid-free, il quale e’ già stato un anno record dopo la ripresa (risultati superiori al 2019, anno di riferimento del settore).

 


Le prospettive sono estremamente buone per i prossimi mesi, ed anni (ricordiamo il Giubileo del 2025), e la nostra previsione per il 2023 e’ di un aumento generale del fatturato totale delle nostre case pari ad un +60% rispetto al 2022, con il volume prenotazioni già ricevute per il secondo semestre che ci fa mantenere ottime speranze di raggiungere questo ambizioso obiettivo.

        Valorizza il tuo appartamento


Sempre più viaggiatori, di tutto il mondo, preferiscono la casa all’albergo: le persone adorano le case, ecco perché ci vivono. Il viaggiatore moderno cerca un ambiente autentico con tutte le comodità della casa. La trasformazione e la riorganizzazione degli spazi a cura della home stager unita al tocco scenografico dell’home staging per creare una struttura per la locazione turistica extra-alberghiera pronta a competere con le altre sul mercato.

Con internet abbiamo solo pochi istanti per fare una buona prima impressione.

Monica, Architetto & Home Stager professionista a Roma.